L’individuazione del corretto valore dell’immobile da comprare o da vendere è un passaggio fondamentale per concludere una transazione immobiliare nel modo più conveniente. Considerato che arrivare alla definizione del giusto prezzo è tutt’altro che semplice, l’agente suole ricorrere anche all’analisi comparativa del mercato immobiliare nel compimento delle sue attività preparatorie.
Continua a leggere Cos’è e come si realizza l’analisi comparativa del mercato immobiliare
La vendita di un bene immobile donato crea qualche grattacapo alle parti protagoniste della compravendita che, di sovente, temono che l’operazione possa non essere effettuata con la serenità che necessita una transazione così importante come quella dell’acquisto di una casa.
Ma perché c’è così tanta prudenza nell’avvicinarsi a tale transazione?
Continua a leggere Vendere una casa donata senza rischi: come fare?
La RTI (Relazione Tecnica Integrata) è un documento che serve a proteggere gli interessi delle parti nelle compravendite edilizie, consentendo l’accertamento della corrispondenza o della non corrispondenza urbanistica e catastale degli immobili.
Continua a leggere Cos’è la RTI (Relazione Tecnica Integrata)?
Stando agli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui CRIF relativi al quarto trimestre 2021, il mercato dei mutui continua a crescere nonostante la situazione di continua emergenza sanitaria. Anzi, per certi versi, è proprio la condizione pandemica ad aver riportato il concetto di casa al centro delle attenzioni delle famiglie, mentre le agevolazioni previste per i più giovani hanno fatto il resto per spingere il comparto verso nuovi picchi.
Continua a leggere Mutui casa ancora in crescita, sono gli under 36 a trainare il mercato
Come era ampiamente atteso, il 2022 ha portato in dote un prolungamento del quadro fiscale sui bonus per l’edilizia. Non si tratta, tuttavia, di una proroga priva di modifiche: vediamo insieme quali sono le novità della Legge di Bilancio, e come orientarsi al meglio tra i lavori nei prossimi mesi.
Continua a leggere Legge di Bilancio 2022, come cambiano i bonus sugli immobili
Quando ci si avvicina per la prima volta alla richiesta di un mutuo, ci si interroga su quali possano essere le probabilità di ottenere il finanziamento desiderato per il compimento della propria operazione immobiliare, e a quali condizioni sottoscrivere il credito.
A tal fine, giova soffermarsi su quali siano i requisiti utili per ottenere un mutuo, suddividendoli nelle loro principali categorie.
Continua a leggere Quali requisiti servono per ottenere un mutuo?
La compravendita di un appartamento è un’operazione che espone il compratore dinanzi alla necessità di versare delle imposte in diversa entità. Ma che dire del venditore? A quanto ammontano le tasse da pagare per le parti in causa?
In questo approfondimento cercheremo di fare il punto sul rapporto tra fisco e compravendita immobiliare, individuando quali sono quelle che devono essere corrisposte all’Agenzia delle Entrate, e quando anche il venditore è chiamato a partecipare alle spese per la realizzazione di tale transazione.
Continua a leggere Comprare e vendere casa: quali imposte si pagano?
In un mercato immobiliare in costante cambiamento, aumenta l’interesse degli italiani nei confronti della nuda proprietà, un fenomeno che da nicchia sta diventando sempre più frequente, permettendo a chi compra e a chi vende di conseguire benefici spesso non marginali nei propri progetti di vita.
Ma che cos’è esattamente la nuda proprietà? E quali sono i benefici che può offrire a colui che vende e a colui che compra?
Continua a leggere Nuda proprietà: i vantaggi per chi compra e chi vende
Quando si parla di smart home, si parla soprattutto di sicurezza. Certo, non è questo l’unico vantaggio che i moderni sistemi di domotica e di digitalizzazione stanno apportando ai nostri appartamenti, ma è indubbio che molti proprietari di casa stiano valutando gli investimenti smart proprio per poter proteggere al meglio l’immobile e il suo contenuto dagli estranei.
Continua a leggere Smart home, la prima attenzione è sulla sicurezza
La provvigione di un agente immobiliare è il compenso che le parti che hanno concluso un affare (di vendita, di locazione) riconoscono al mediatore per il suo operato, consistente nell’aver posto in contatto due o più soggetti che, senza il proprio sostegno, non avrebbero concluso la transazione. Ma quando spetta la provvigione? Chi la deve pagare? E a quanto ammonta?
Continua a leggere Agenzia immobiliare, come funziona la provvigione?