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Cosa sapere prima di ristrutturare casa

Ristrutturare casa è un’attività molto complessa che, di norma, non crea certo poche preoccupazioni nelle menti di coloro che si stanno accingendo a compierla.

Tuttavia, c’è sempre un modo per evitare che la ristrutturazione casa si trasformi in un incubo: seguire i passaggi che sotto abbiamo scelto di sintetizzare, e che ti condurranno in maniera certa e sicura al completamento di ogni progetto di ristrutturazione nei costi e nei tempi che avevi preventivato.

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Compravendite nessuna novità: prosegue il calo dei volumi

La pubblicazione degli ultimi dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate conferma quanto era oramai noto e in fase di consolidamento: i volumi di scambio nel secondo trimestre 2023 hanno proseguito la tendenza già tracciata e in corso da due trimestri a questa parte, con una contrazione del 16% su base tendenziale a livello nazionale. Sono infatti state compravendute sul mercato italiano 184 mila abitazioni nel trimestre in considerazione, circa 35 mila in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.

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Cambio di destinazione d’uso: cos’è e quando è necessario

Il cambio di destinazione d’uso è il mutamento dell’utilizzo di un immobile, con assegnazione dello stesso a una determinata categoria funzionale: è questo il caso – evidentemente, non esaustivo – dell’appartamento che viene trasformato in uno studio professionale, o di un negozio che viene trasformato in una struttura ricettiva.

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Lo spostamento di una porta interna richiede sempre il riaccatastamento?

Lo spostamento di una porta interna concede al proprietario di casa la possibilità di riadattare gli spazi conformemente alle proprie necessità: senza necessità di un restauro integrale di tutto l’appartamento, dunque, è ben possibile riorganizzare agevolmente ed efficacemente gli ambienti domestici, allargando alcune aree o cambiando le modalità di accesso alle stesse.

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Cosa fa il notaio nella compravendita immobiliare?

Quando ci si avvicina al momento della stipula del contratto definitivo di compravendita immobiliare, ci si rende facilmente conto di quanto sia decisivo il ruolo del notaio nel buon esito dell’operazione.

Al notaio spettano infatti numerose attività da svolgersi prima, durante e dopo la stipula dell’atto, nel rispetto della legge e della volontà delle parti. Abbiamo provato a riassumere le principali.

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L’immobile senza agibilità è commerciabile?

L’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia dispone che l’agibilità di un immobile consiste nella presenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti che qui si trovano, oltre alla conformità delle opere eseguite al progetto presentato.

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Cos’è e come si realizza l’analisi comparativa del mercato immobiliare

L’individuazione del corretto valore dell’immobile da comprare o da vendere è un passaggio fondamentale per concludere una transazione immobiliare nel modo più conveniente. Considerato che arrivare alla definizione del giusto prezzo è tutt’altro che semplice, l’agente suole ricorrere anche all’analisi comparativa del mercato immobiliare nel compimento delle sue attività preparatorie.

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Vendere una casa donata senza rischi: come fare?

La vendita di un bene immobile donato crea qualche grattacapo alle parti protagoniste della compravendita che, di sovente, temono che l’operazione possa non essere effettuata con la serenità che necessita una transazione così importante come quella dell’acquisto di una casa.

Ma perché c’è così tanta prudenza nell’avvicinarsi a tale transazione?

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Cos’è la RTI (Relazione Tecnica Integrata)?

La RTI (Relazione Tecnica Integrata) è un documento che serve a proteggere gli interessi delle parti nelle compravendite edilizie, consentendo l’accertamento della corrispondenza o della non corrispondenza urbanistica e catastale degli immobili.

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Mutui casa ancora in crescita, sono gli under 36 a trainare il mercato

Stando agli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui CRIF relativi al quarto trimestre 2021, il mercato dei mutui continua a crescere nonostante la situazione di continua emergenza sanitaria. Anzi, per certi versi, è proprio la condizione pandemica ad aver riportato il concetto di casa al centro delle attenzioni delle famiglie, mentre le agevolazioni previste per i più giovani hanno fatto il resto per spingere il comparto verso nuovi picchi.

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