Incarico di vendita: cos’è e da quali elementi è composto

L’incarico di vendita è l’accordo contrattuale con cui il venditore e l’agente immobiliare definiscono i termini con cui il primo autorizza il secondo a occuparsi della vendita della casa. 

Anche se non ci sono delle tipizzazioni del contratto che contiene l’incarico di vendita, è pur sempre possibile individuare alcuni dei principali elementi che lo compongono e che dovrebbero essere oggetto di attenta analisi da parte del venditore. Scopriamo insieme quali sono i principali.

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L’immobiliare residenziale italiano cresce ancora: +8,6% nel secondo trimestre 2022

Stando ai dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel secondo trimestre 2022 il tasso tendenziale delle compravendite del settore residenziale è positivo per l’8,6% rispetto allo stesso trimestre del 2021, con un totale di 219 mila abitazioni compravendute, 17 mila in più rispetto al 2021.

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Quali documenti devi avere per vendere casa?

Vendere casa è un momento molto importante nella vita di ogni famiglia. Significa infatti portare a coronamento un proprio progetto che, di norma, travalica il solo ambito immobiliare per abbracciare i cambiamenti economico-patrimoniali del titolare della casa e dei suoi familiari.

Ciò premesso, è lecito pensare che tutti i venditori aspirino ad avvicinarsi al rogito con le “carte in regola” per portare a compimento la transazione senza alcuna brutta sorpresa, a cominciare dall’aspetto documentale.

In tal proposito, cerchiamo di riassumere quali siano i documenti necessari per vendere casa, cominciando da quelli sull’immobile.

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Analisi comparativa mercato immobiliare

Cos’è e come si realizza l’analisi comparativa del mercato immobiliare

L’individuazione del corretto valore dell’immobile da comprare o da vendere è un passaggio fondamentale per concludere una transazione immobiliare nel modo più conveniente. Considerato che arrivare alla definizione del giusto prezzo è tutt’altro che semplice, l’agente suole ricorrere anche all’analisi comparativa del mercato immobiliare nel compimento delle sue attività preparatorie.

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Come verificare la conformità urbanistica di un immobile

Come verificare la conformità urbanistica di un immobile

La conformità urbanistica di un immobile è la corrispondenza dell’immobile con il titolo edilizio depositato in Comune.

La corrispondenza è a sua volta attestata mediante il rilascio di un certificato di conformità urbanistica o, meglio, di una dichiarazione di conformità urbanistica: un documento senza il quale non è possibile effettuare molte operazioni che riguardano in modo diretto o indiretto l’immobile, e che sarebbe pertanto il caso di conoscere meglio prima di avvicinarsi al compimento di transazioni di compravendita, e non solo.

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