Immobiliare Bologna - L'informazione del mercato immobiliare di Bologna e provincia a cura di Conforti Immobiliare

Affitti brevi: la cedolare al 26% cambia le scelte dei proprietari

L’aumento della cedolare secca dal 21% al 26% applicata agli affitti brevi dalla seconda abitazione in poi sta iniziando a produrre i primi effetti concreti sul mercato.

Secondo i dati elaborati dal Caf Acli sulle dichiarazioni dei redditi 2026 (relative ai redditi 2025), diminuisce il numero dei proprietari che destinano due o più immobili agli affitti brevi, mentre cresce chi affianca alla locazione turistica una o più locazioni tradizionali.

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Infiltrazioni dal terrazzo: cosa deve sapere chi compra o affitta casa a Bologna

Bologna è una città di affitti: studenti, fuori sede, giovani professionisti. E molti proprietari che affittano appartamenti nel centro storico o nelle zone universitarie posseggono immobili con terrazzo o balcone-terrazzo ad uso esclusivo, spesso in edifici d’epoca ristrutturati.

È proprio in questi contesti che il tema delle infiltrazioni dal terrazzo diventa più delicato, perché tra proprietario e inquilino le responsabilità non sono sempre scontate.

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Seconde case e investimento immobiliare: il 2026 è l’anno giusto per comprare?

Se stai valutando l’acquisto di una seconda casa, o pensi di trasformare un immobile in una fonte di reddito attraverso gli affitti brevi, non devi sottovalutare i chiari segnali che il mercato sta mandando. Il settore immobiliare turistico italiano sta infatti vivendo una fase di crescita solida, e chi investe con criterio oggi può cogliere opportunità molto concrete.

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Bonus Casa 2026: quando spetta la detrazione del 50%? I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

Con la Risposta all’interpello n. 119/2026, l’Agenzia delle Entrate è tornata a occuparsi del Bonus Casa, fornendo importanti chiarimenti sui requisiti necessari per beneficiare della detrazione maggiorata del 50% prevista per gli interventi effettuati sull’abitazione principale.

Il documento affronta un caso concreto che offre l’occasione per fare chiarezza su un tema che ha suscitato numerosi dubbi dopo l’introduzione delle nuove aliquote differenziate:

quando spetta realmente la detrazione del 50% e cosa accade se, dopo la conclusione dei lavori, l’immobile non viene più utilizzato come abitazione principale?

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Condominio e sanzioni: l’assemblea non può decidere multe se il regolamento non le prevede

Un condominio aveva deciso in assemblea di introdurre sanzioni economiche nei confronti dei condòmini che non rispettavano alcune regole di comportamento e norme condominiali. Il problema, però, era molto concreto: nel regolamento condominiale non era prevista alcuna clausola che consentisse di applicare queste sanzioni.

Su questo punto è intervenuto il Tribunale di Messina che, con la sentenza n. 940 del 4 maggio 2026, ha dichiarato nulla la delibera assembleare.

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Quali sono le zone di Bologna con il miglior rendimento per investimenti immobiliari?

Bologna continua a confermarsi una delle piazze più solide in Italia per chi vuole investire nel mattone. Una città universitaria con oltre 90mila studenti iscritti, un mercato del lavoro stabile e un’offerta abitativa che fatica a tenere il passo con la domanda: sono questi gli ingredienti che spiegano perché, da anni, Bologna compaia tra le città italiane con i rendimenti da locazione più interessanti, spesso davanti a Milano e Firenze.

Ma non tutte le zone della città offrono lo stesso potenziale. Come agenzia che ogni giorno valuta immobili e analizza i numeri del mercato bolognese, abbiamo provato a fare chiarezza su dove convenga davvero puntare, a seconda del profilo di investimento che si vuole costruire.

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Superbonus e vendita della casa: come calcolare la plusvalenza

Negli ultimi anni, il Superbonus ha trasformato migliaia di abitazioni in tutta Italia, e Bologna non fa eccezione. Cappotti termici, impianti rinnovati, edifici riqualificati da cima a fondo, spesso senza sborsare un euro (o quasi). Un risultato straordinario, che però porta con sé una conseguenza fiscale di cui molti proprietari non sono ancora consapevoli.

Se stai valutando di vendere un immobile che ha beneficiato di questi interventi, c’è una domanda che dovresti porti prima di qualsiasi altra cosa: quanti anni sono trascorsi dalla fine dei lavori? Proviamo a capire per quale motivo.

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Mercato immobiliare 2026: perché la casa continua a essere il bene rifugio degli italiani

Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha attraversato cambiamenti importanti tra inflazione, aumento dei tassi e nuove esigenze abitative.

Eppure, nonostante le incertezze economiche, la casa continua a confermarsi uno degli investimenti più solidi per le famiglie italiane. A dirlo sono anche i numeri del quarto Osservatorio sull’Abitare realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co., che fotografa un mercato residenziale ancora in crescita nel 2025.

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Nuovo Piano Casa 2026: cosa prevede il decreto legge n. 66 appena entrato in vigore

Il Piano Casa 2026 è ufficialmente entrato in vigore. Il Decreto-Legge n. 66 del 7 maggio 2026, pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed efficace dall’8 maggio, introduce una serie di misure che puntano ad aumentare l’offerta abitativa in Italia, intervenendo soprattutto sul recupero degli immobili esistenti e sulla semplificazione delle procedure edilizie. Il provvedimento dovrà ora essere convertito in legge dal Parlamento entro 60 giorni.

L’obiettivo dichiarato del Governo è arrivare, nell’arco di dieci anni, a mettere in circolo circa 100mila abitazioni, attraverso tre direttrici principali: il recupero delle case popolari, il riutilizzo di immobili pubblici inutilizzati e il coinvolgimento di investimenti privati per realizzare edilizia sociale e convenzionata a prezzi calmierati.

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Immobile invendibile? Quando è giuridicamente praticabile la rinuncia alla proprietà

Tra le novità introdotte dalla legge di Bilancio 2026 ce n’è una che, pur riguardando situazioni particolari, merita attenzione per i possibili effetti su molti proprietari che si trovano a gestire immobili ereditati difficili da vendere. È il tema della cosiddetta rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare, istituto che il legislatore ha espressamente richiamato intervenendo su un terreno che fino a poco tempo fa era rimasto incerto.

Si tratta di una questione che interessa da vicino chi possiede immobili privi di reale mercato, magari ereditati, gravati da spese, irregolarità o costi di recupero superiori al valore del bene. Situazioni in cui nasce spontanea una domanda: se l’immobile è invendibile, ci si può liberare della proprietà?

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