Stando ai dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel secondo trimestre 2022 il tasso tendenziale delle compravendite del settore residenziale è positivo per l’8,6% rispetto allo stesso trimestre del 2021, con un totale di 219 mila abitazioni compravendute, 17 mila in più rispetto al 2021.
Continua a leggere L’immobiliare residenziale italiano cresce ancora: +8,6% nel secondo trimestre 2022
Vendere casa è un momento molto importante nella vita di ogni famiglia. Significa infatti portare a coronamento un proprio progetto che, di norma, travalica il solo ambito immobiliare per abbracciare i cambiamenti economico-patrimoniali del titolare della casa e dei suoi familiari.
Ciò premesso, è lecito pensare che tutti i venditori aspirino ad avvicinarsi al rogito con le “carte in regola” per portare a compimento la transazione senza alcuna brutta sorpresa, a cominciare dall’aspetto documentale.
In tal proposito, cerchiamo di riassumere quali siano i documenti necessari per vendere casa, cominciando da quelli sull’immobile.
Continua a leggere Quali documenti devi avere per vendere casa?
Quando ci si avvicina al momento della stipula del contratto definitivo di compravendita immobiliare, ci si rende facilmente conto di quanto sia decisivo il ruolo del notaio nel buon esito dell’operazione.
Al notaio spettano infatti numerose attività da svolgersi prima, durante e dopo la stipula dell’atto, nel rispetto della legge e della volontà delle parti. Abbiamo provato a riassumere le principali.
Continua a leggere Cosa fa il notaio nella compravendita immobiliare?
L’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia dispone che l’agibilità di un immobile consiste nella presenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti che qui si trovano, oltre alla conformità delle opere eseguite al progetto presentato.
Continua a leggere L’immobile senza agibilità è commerciabile?
L’individuazione del corretto valore dell’immobile da comprare o da vendere è un passaggio fondamentale per concludere una transazione immobiliare nel modo più conveniente. Considerato che arrivare alla definizione del giusto prezzo è tutt’altro che semplice, l’agente suole ricorrere anche all’analisi comparativa del mercato immobiliare nel compimento delle sue attività preparatorie.
Continua a leggere Cos’è e come si realizza l’analisi comparativa del mercato immobiliare
La vendita di un bene immobile donato crea qualche grattacapo alle parti protagoniste della compravendita che, di sovente, temono che l’operazione possa non essere effettuata con la serenità che necessita una transazione così importante come quella dell’acquisto di una casa.
Ma perché c’è così tanta prudenza nell’avvicinarsi a tale transazione?
Continua a leggere Vendere una casa donata senza rischi: come fare?
A cura dell’Avv. Eleonora Conforti – Torrella & Conforti – Avvocati
Continua a leggere Successioni: la voltura catastale integra accettazione tacita dell’ereditàCon l’ordinanza n. 12259 del 14 aprile 2022, la Corte di Cassazione ribadisce il proprio orientamento in merito agli effetti della voltura catastale sui beni immobili del de cuius ai fini della configurabilità o meno dell’accettazione tacita dell’eredità.
La conformità urbanistica di un immobile è la corrispondenza dell’immobile con il titolo edilizio depositato in Comune.
La corrispondenza è a sua volta attestata mediante il rilascio di un certificato di conformità urbanistica o, meglio, di una dichiarazione di conformità urbanistica: un documento senza il quale non è possibile effettuare molte operazioni che riguardano in modo diretto o indiretto l’immobile, e che sarebbe pertanto il caso di conoscere meglio prima di avvicinarsi al compimento di transazioni di compravendita, e non solo.
Continua a leggere Come verificare la conformità urbanistica di un immobile
La RTI (Relazione Tecnica Integrata) è un documento che serve a proteggere gli interessi delle parti nelle compravendite edilizie, consentendo l’accertamento della corrispondenza o della non corrispondenza urbanistica e catastale degli immobili.
Continua a leggere Cos’è la RTI (Relazione Tecnica Integrata)?
Stando agli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui CRIF relativi al quarto trimestre 2021, il mercato dei mutui continua a crescere nonostante la situazione di continua emergenza sanitaria. Anzi, per certi versi, è proprio la condizione pandemica ad aver riportato il concetto di casa al centro delle attenzioni delle famiglie, mentre le agevolazioni previste per i più giovani hanno fatto il resto per spingere il comparto verso nuovi picchi.
Continua a leggere Mutui casa ancora in crescita, sono gli under 36 a trainare il mercato