Come era ampiamente atteso, il 2022 ha portato in dote un prolungamento del quadro fiscale sui bonus per l’edilizia. Non si tratta, tuttavia, di una proroga priva di modifiche: vediamo insieme quali sono le novità della Legge di Bilancio, e come orientarsi al meglio tra i lavori nei prossimi mesi.
Continua a leggere Legge di Bilancio 2022, come cambiano i bonus sugli immobili
Quando ci si avvicina per la prima volta alla richiesta di un mutuo, ci si interroga su quali possano essere le probabilità di ottenere il finanziamento desiderato per il compimento della propria operazione immobiliare, e a quali condizioni sottoscrivere il credito.
A tal fine, giova soffermarsi su quali siano i requisiti utili per ottenere un mutuo, suddividendoli nelle loro principali categorie.
Continua a leggere Quali requisiti servono per ottenere un mutuo?
La compravendita di un appartamento è un’operazione che espone il compratore dinanzi alla necessità di versare delle imposte in diversa entità. Ma che dire del venditore? A quanto ammontano le tasse da pagare per le parti in causa?
In questo approfondimento cercheremo di fare il punto sul rapporto tra fisco e compravendita immobiliare, individuando quali sono quelle che devono essere corrisposte all’Agenzia delle Entrate, e quando anche il venditore è chiamato a partecipare alle spese per la realizzazione di tale transazione.
Continua a leggere Comprare e vendere casa: quali imposte si pagano?
Continua a leggere Dalle Sezioni Unite sì ai trasferimenti immobiliari in sede di separazione consensuale e divorzio congiuntoCon la sentenza n. 21761 del 29 luglio 2021, le Sezioni Unite hanno messo un punto alla dibattuta questione dei trasferimenti immobiliari nell’ambito degli accordi della crisi coniugale: il verbale di separazione consensuale omologato e la sentenza di divorzio su ricorso congiunto delle parti possono prevedere l’immediato trasferimento immobiliare, senza necessità di ricorrere al successivo intervento di un notaio.
In un mercato immobiliare in costante cambiamento, aumenta l’interesse degli italiani nei confronti della nuda proprietà, un fenomeno che da nicchia sta diventando sempre più frequente, permettendo a chi compra e a chi vende di conseguire benefici spesso non marginali nei propri progetti di vita.
Ma che cos’è esattamente la nuda proprietà? E quali sono i benefici che può offrire a colui che vende e a colui che compra?
Continua a leggere Nuda proprietà: i vantaggi per chi compra e chi vende
Quando si parla di smart home, si parla soprattutto di sicurezza. Certo, non è questo l’unico vantaggio che i moderni sistemi di domotica e di digitalizzazione stanno apportando ai nostri appartamenti, ma è indubbio che molti proprietari di casa stiano valutando gli investimenti smart proprio per poter proteggere al meglio l’immobile e il suo contenuto dagli estranei.
Continua a leggere Smart home, la prima attenzione è sulla sicurezza
La provvigione di un agente immobiliare è il compenso che le parti che hanno concluso un affare (di vendita, di locazione) riconoscono al mediatore per il suo operato, consistente nell’aver posto in contatto due o più soggetti che, senza il proprio sostegno, non avrebbero concluso la transazione. Ma quando spetta la provvigione? Chi la deve pagare? E a quanto ammonta?
Continua a leggere Agenzia immobiliare, come funziona la provvigione?
Il tema dell’energia pulita è già un argomento prioritario nell’immobiliare italiano, ma nel corso dei prossimi anni è destinato ad essere ancora più rilevante. L’attenzione nei confronti delle energie rinnovabili è infatti cresciuta nell’ultimo decennio fino a costituire una presenza costante nei nostri appartamenti. Eppure, tutto ciò sembra essere ben poca cosa rispetto a ciò che ci attende negli anni a venire.
Ma in che modo l’energia green tenderà a modificare il modo con cui costruiamo, ristrutturiamo e abitiamo le nostre case?
Continua a leggere Come l’energia green influenzerà il futuro delle nostre case
L’obiettivo di vendere casa velocemente e al prezzo giusto può essere realmente raggiunto? O si tratta di un’ambizione dinanzi alla quale, prima o poi, tutti i venditori devono cedere le armi?
Come potrà ben confermarti qualsiasi buon agente immobiliare, con la giusta strategia e un pizzico di attenzione, è realmente possibile vendere casa al miglior prezzo, a patto di procedere con il giusto ordine e la necessaria consapevolezza. A cominciare, evidentemente, dal fissare un prezzo realistico e soddisfacente. Ma come fare?
Continua a leggere Vendere casa velocemente e al giusto prezzo, meglio iniziare dal prezzo
Il prezzo degli immobili in gran parte del mercato italiano non ha ancora pienamente recuperato la perdita maturata nello scorso decennio. Un trend che ha rispettato alcune aspettative e ne ha smentito altre, a conferma di quanto sia difficile prevedere ciò che accade, e accadrà, all’evoluzione dei valori del mercato abitativo. La situazione di incertezza e di aleatorietà si è poi acuita in seguito alla pandemia da Covid-19, i cui effetti si son fatti sentire soprattutto sui volumi delle operazioni e, solo in misura limitata, sui prezzi.
Continua a leggere Vendere casa oggi: conviene o è meglio attendere?