La provvigione di un agente immobiliare è il compenso che le parti che hanno concluso un affare (di vendita, di locazione) riconoscono al mediatore per il suo operato, consistente nell’aver posto in contatto due o più soggetti che, senza il proprio sostegno, non avrebbero concluso la transazione. Ma quando spetta la provvigione? Chi la deve pagare? E a quanto ammonta?
Continua a leggere Agenzia immobiliare, come funziona la provvigione?
Il tema dell’energia pulita è già un argomento prioritario nell’immobiliare italiano, ma nel corso dei prossimi anni è destinato ad essere ancora più rilevante. L’attenzione nei confronti delle energie rinnovabili è infatti cresciuta nell’ultimo decennio fino a costituire una presenza costante nei nostri appartamenti. Eppure, tutto ciò sembra essere ben poca cosa rispetto a ciò che ci attende negli anni a venire.
Ma in che modo l’energia green tenderà a modificare il modo con cui costruiamo, ristrutturiamo e abitiamo le nostre case?
Continua a leggere Come l’energia green influenzerà il futuro delle nostre case
L’obiettivo di vendere casa velocemente e al prezzo giusto può essere realmente raggiunto? O si tratta di un’ambizione dinanzi alla quale, prima o poi, tutti i venditori devono cedere le armi?
Come potrà ben confermarti qualsiasi buon agente immobiliare, con la giusta strategia e un pizzico di attenzione, è realmente possibile vendere casa al miglior prezzo, a patto di procedere con il giusto ordine e la necessaria consapevolezza. A cominciare, evidentemente, dal fissare un prezzo realistico e soddisfacente. Ma come fare?
Continua a leggere Vendere casa velocemente e al giusto prezzo, meglio iniziare dal prezzo
Il prezzo degli immobili in gran parte del mercato italiano non ha ancora pienamente recuperato la perdita maturata nello scorso decennio. Un trend che ha rispettato alcune aspettative e ne ha smentito altre, a conferma di quanto sia difficile prevedere ciò che accade, e accadrà, all’evoluzione dei valori del mercato abitativo. La situazione di incertezza e di aleatorietà si è poi acuita in seguito alla pandemia da Covid-19, i cui effetti si son fatti sentire soprattutto sui volumi delle operazioni e, solo in misura limitata, sui prezzi.
Continua a leggere Vendere casa oggi: conviene o è meglio attendere?
Un trasferimento di lavoro, un nuovo arrivato in famiglia o l’improvviso colpo di fulmine per un’abitazione in un altro quartiere. Qualsiasi sia la motivazione sottostante, sono numerosi gli italiani che ogni anno si accingono a vendere l’attuale casa e comprarne una nuova. Una doppia operazione di compravendita che espone i proprietari a tensioni e stress aggiuntivi, considerato che non solo si tratta di duplicare le transazioni, bensì anche di individuare la giusta tempistica per farle senza patemi d’animo e penalizzazioni sulla propria serenità di vita, e sul proprio portafoglio.
Ma esiste una “ricetta” per uscirne fuori senza troppi grattacapi? È meglio procedere prima con l’acquisto e poi con la vendita, o viceversa?
Continua a leggere Comprare e vendere casa: quale operazione conviene fare prima?
A cura dell’Avv. Eleonora Conforti – Torrella & Conforti – Avvocati
La compravendita di un immobile costituisce un atto di straordinaria amministrazione sul patrimonio della persona assistita. L’amministratore di sostegno deve, pertanto, richiedere preventiva autorizzazione al Giudice Tutelare, motivando la richiesta ed agendo nell’esclusivo interesse del beneficiario, rispettandone bisogni ed aspirazioni.
Continua a leggere Compravendita immobiliare e amministrazione di sostegno: istruzioni per l’uso
È arrivato il momento di vendere casa e, come spesso accade, nella mente del futuro venditore si instilla un dubbio: si può fare a meno di un’agenzia immobiliare e, così facendo, risparmiare l’onorario dovuto all’agente?
La risposta è certamente positiva. A patto – si intende –di abbracciare un percorso fai-da-te che ti condurrà a gestire interamente ogni passo del processo di compravendite immobiliari che, dalla prima valutazione alla firma dell’atto di vendita, ti condurrà a coronare il tuo progetto.
Ma sei sicuro di potertene occupare in prima persona, senza la consulenza e la competenza di un agente immobiliare?
Continua a leggere Agenzia immobiliare: se ne può fare a meno?
Nonostante gli evidenti timori giustificati dallo scenario di emergenza sanitaria, gli ultimi dati elaborati da CRIF affermano che, in realtà, il comparto dei mutui avrebbe risentito meno delle attese della crisi da Covid-19, tanto che le erogazioni di finanziamenti immobiliari hanno sostanzialmente confermato la dinamica dell’anno precedente.
Continua a leggere Mutui casa, andamento positivo nonostante il Covid
La Legge di Bilancio 2021 sembra aver rispettato le attese sul fronte della fiscalità immobiliare e, come da auspici, ha introdotto nel nostro ordinamento la proroga di tutti i principali bonus, con qualche novità.
Abbiamo di seguito riepilogato tutti gli interventi realizzati, con una carrellata di agevolazioni che potrebbe essere conveniente sfruttare nei prossimi mesi.
Continua a leggere Ecobonus & co: le novità della Legge di Bilancio 2021 per il settore immobiliare
Il quartiere Bolognina potrebbe diventare quest’anno uno dei più ricercati dai giovani e da chiunque voglia vivere con uno sguardo al futuro. Quartiere storico, multietnico, sempre in fermento, si è arricchito nel passato recente grazie alla presenza del nuovo Comune e dell’alta velocità ferroviaria. Di recente è stato inaugurato anche un hotel di design che offre spazi di coworking, proprio di fronte a piazza Liber Paradisus.
Ma la vera impennata arriva ora che è stato eretto un nuovo grattacielo di 33 metri con dipinta sulla facciata cieca un’opera artistica di grande impatto visivo. Realizzata dall’artista olandese Peter Schuyff, sotto la supervisione del curatore della galleria Scaramouche, è un murale in stile optical ispirato ai colori e alla ricerca artistica di Morandi.
Continua a leggere LA BOLOGNINA SI VESTE DI NUOVI COLORI