Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha attraversato cambiamenti importanti tra inflazione, aumento dei tassi e nuove esigenze abitative.
Eppure, nonostante le incertezze economiche, la casa continua a confermarsi uno degli investimenti più solidi per le famiglie italiane. A dirlo sono anche i numeri del quarto Osservatorio sull’Abitare realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co., che fotografa un mercato residenziale ancora in crescita nel 2025.
I numeri del mercato residenziale
- Il fatturato del comparto residenziale ha sfiorato i 135 miliardi di euro
- Oltre 770 mila compravendite concluse nel 2025
- Previsione di circa 800 mila transazioni nel 2026
Un dato particolarmente interessante riguarda le seconde case: quasi il 40% delle compravendite avviene infatti per investimento. Questo conferma come il mattone continui a essere percepito come un bene rifugio concreto e stabile nel tempo.
La carenza di offerta di qualità
Ma c’è un altro tema fondamentale che sta influenzando il mercato: la carenza di offerta di qualità.
La domanda rimane alta, mentre gli immobili realmente competitivi sul mercato non sono sufficienti a soddisfare le richieste degli acquirenti. Ed è proprio questo squilibrio che sta sostenendo la crescita dei prezzi, aumentati del 3,1% nel 2025, con ulteriori aumenti previsti anche nel 2026.
Gli immobili nuovi, riqualificati o energeticamente efficienti sono oggi tra i più richiesti e performanti sul mercato.
Come stanno cambiando le esigenze abitative
Anche le esigenze abitative stanno cambiando. Sempre più persone cercano:
- abitazioni meglio organizzate
- spazi più vivibili
- qualità dell’abitare
- contesti meno congestionati rispetto ai grandi centri urbani
È un fenomeno che si sta vedendo chiaramente anche in città come Bologna, dove cresce l’interesse verso i comuni della prima cintura e le zone considerate più sostenibili dal punto di vista abitativo.
Vendere casa oggi richiede più strategia
Tutto questo ci porta a una riflessione importante.
Oggi vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio online. Il mercato è attivo, ma anche molto più selettivo rispetto al passato. Gli acquirenti sono informati, attenti e valutano:
- qualità dell’immobile
- documentazione
- presentazione
- corretto posizionamento sul mercato
- efficienza energetica
- strategia di vendita
Perché affidarsi a un professionista fa la differenza
Per questo motivo, in un mercato che evolve così rapidamente, affidarsi a un professionista preparato e aggiornato diventa sempre più importante.
Pubblicato il 15 Maggio 2026 by Conforti Immobiliare
È composta da professionisti che chiami per nome pronti ad aiutarti a vendere casa con un piano marketing su misura per te, a seguirti passo passo nell'acquisto del tuo immobile e a fornirti i più aggiornati servizi contrattuali per quanto riguarda la locazione.
Saper rispondere in modo puntuale e chiaro, avere negli anni elaborato un metodo che garantisce dei risultati dimostrabili, è quello che ci rende dei professionisti di questo settore ed è anche il motivo per cui le persone si affidano alla nostra Agenzia trovando competenza e professionalità.
- Mercato immobiliare 2026: perché la casa continua a essere il bene rifugio degli italiani - 15 Maggio 2026
- Nuovo Piano Casa 2026: cosa prevede il decreto legge n. 66 appena entrato in vigore - 13 Maggio 2026
- Immobile invendibile? Quando è giuridicamente praticabile la rinuncia alla proprietà - 28 Aprile 2026