Vendere casa oggi: conviene o è meglio attendere?

Vendere casa oggi: conviene o è meglio attendere?

Il prezzo degli immobili in gran parte del mercato italiano non ha ancora pienamente recuperato la perdita maturata nello scorso decennio. Un trend che ha rispettato alcune aspettative e ne ha smentito altre, a conferma di quanto sia difficile prevedere ciò che accade, e accadrà, all’evoluzione dei valori del mercato abitativo. La situazione di incertezza e di aleatorietà si è poi acuita in seguito alla pandemia da Covid-19, i cui effetti si son fatti sentire soprattutto sui volumi delle operazioni e, solo in misura limitata, sui prezzi.

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Cambiare e comprare casa

Comprare e vendere casa: quale operazione conviene fare prima?

Un trasferimento di lavoro, un nuovo arrivato in famiglia o l’improvviso colpo di fulmine per un’abitazione in un altro quartiere. Qualsiasi sia la motivazione sottostante, sono numerosi gli italiani che ogni anno si accingono a vendere l’attuale casa e comprarne una nuova. Una doppia operazione di compravendita che espone i proprietari a tensioni e stress aggiuntivi, considerato che non solo si tratta di duplicare le transazioni, bensì anche di individuare la giusta tempistica per farle senza patemi d’animo e penalizzazioni sulla propria serenità di vita, e sul proprio portafoglio.

Ma esiste una “ricetta” per uscirne fuori senza troppi grattacapi? È meglio procedere prima con l’acquisto e poi con la vendita, o viceversa?

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Conforti Immobiliare

Compravendita immobiliare e amministrazione di sostegno: istruzioni per l’uso

A cura dell’Avv. Eleonora Conforti – Torrella & Conforti – Avvocati

La compravendita di un immobile costituisce un atto di straordinaria amministrazione sul patrimonio della persona assistita. L’amministratore di sostegno deve, pertanto, richiedere preventiva autorizzazione al Giudice Tutelare, motivando la richiesta ed agendo nell’esclusivo interesse del beneficiario, rispettandone bisogni ed aspirazioni.

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Agenzia immobiliare o fat da te - Conforti Immobiliare

Agenzia immobiliare: se ne può fare a meno?

È arrivato il momento di vendere casa e, come spesso accade, nella mente del futuro venditore si instilla un dubbio: si può fare a meno di un’agenzia immobiliare e, così facendo, risparmiare l’onorario dovuto all’agente?

La risposta è certamente positiva. A patto – si intende –di abbracciare un percorso fai-da-te che ti condurrà a gestire interamente ogni passo del processo di compravendite immobiliari che, dalla prima valutazione alla firma dell’atto di vendita, ti condurrà a coronare il tuo progetto.

Ma sei sicuro di potertene occupare in prima persona, senza la consulenza e la competenza di un agente immobiliare?

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Legge di Bilancio 2021 e Bonus casa (1)

Ecobonus & co: le novità della Legge di Bilancio 2021 per il settore immobiliare

La Legge di Bilancio 2021 sembra aver rispettato le attese sul fronte della fiscalità immobiliare e, come da auspici, ha introdotto nel nostro ordinamento la proroga di tutti i principali bonus, con qualche novità.

Abbiamo di seguito riepilogato tutti gli interventi realizzati, con una carrellata di agevolazioni che potrebbe essere conveniente sfruttare nei prossimi mesi.

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Grattacielo quartiere Bolognina

LA BOLOGNINA SI VESTE DI NUOVI COLORI

Il quartiere Bolognina potrebbe diventare quest’anno uno dei più ricercati dai giovani e da chiunque voglia vivere con uno sguardo al futuro. Quartiere storico, multietnico, sempre in fermento, si è arricchito nel passato recente grazie alla presenza del nuovo Comune e dell’alta velocità ferroviaria. Di recente è stato inaugurato anche un hotel di design che offre spazi di coworking, proprio di fronte a piazza Liber Paradisus.

Ma la vera impennata arriva ora che è stato eretto un nuovo grattacielo di 33 metri con dipinta sulla facciata cieca un’opera artistica di grande impatto visivo. Realizzata dall’artista olandese Peter Schuyff, sotto la supervisione del curatore della galleria Scaramouche, è un murale in stile optical ispirato ai colori e alla ricerca artistica di Morandi.

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Come funziona la sospensione dei mutui 2021

Grazie alla nuova disposizione che è stata contenuta nel decreto legge Ristori, la sospensione delle rate del mutuo disposta dal decreto Liquidità è prorogata fino al 31 dicembre 2021 per i lavoratori di una serie di settori che sono stati maggiormente colpiti dalla crisi economica conseguente alle restrizioni applicate per cercare di contenere la diffusione della pandemia da Covid-19.

Ma come funziona la sospensione dei mutui? Chi può richiederla?

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Vendere e comprare casa: come organizzare il cambio di abitazione?

Agli occhi dei proprietari immobiliari, la vendita del proprio attuale appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa rappresentano due operazioni complesse, la cui organizzazione potrebbe aprire le porte a diversi margini di incertezza e rischio.

Effettivamente, privi di una corretta pianificazione, comprare casa e vendere casa contemporaneamente sono interventi piuttosto stressanti. E, ben inteso, ci si finisce con il domandare se convenga comprare casa prima di vendere la propria o, di contro, vendere quella attuale e poi acquistare la nuova.

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