Legge Bilancio 2019, tutte le novità su immobili e affitti

Condividi questa notizia
  • 17
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    17
    Shares

L’attesa Legge di Bilancio 2019 ha apportato una discreta gamma di novità sul mercato immobiliare. Tra proroghe e conferme, novità e anticipazioni, cerchiamo di fare il punto riassumendo tutto ciò che è accaduto (e accadrà) in questo inizio d’anno.

Ristrutturazioni

 

Viene confermata per tutto il 2019 l’agevolazione fiscale legata alle ristrutturazioni. Il bonus è ribadito nella detrazione Irpef al 50% per i costi sostenuti per gli interventi di ristrutturazione, da fruirsi in 10 quote annuali di pari importo, e da calcolarsi su un tetto massimo di 96 mila euro.

 

Mobili e elettrodomestici

Per tutto il 2019 sarà altresì possibile usufruire del bonus su mobili e elettrodomestici di classe A e A+, destinati ad arredare immobili i cui lavori di ristrutturazioni sono decorsi dal 1 gennaio 2018. L’aliquota utile per la detrazione rimane al 50%, così come rimane su 10 anni l’importo su cui ripartire il benefit, e su 10 mila euro il tetto massimo di spesa.

Spazi verdi

Tra le proroghe è presente anche quella dell’agevolazione fiscale per interventi per la riqualificazione degli spazi verdi. La detrazione opera al 36% per tutto il 2019.

Risparmio energetico

Prorogato a tutto il 2019 il bonus per il risparmio energetico, operante con aliquota al 50% su un tetto massimo di spesa di 100 mila euro. L’aliquota sale però al 65% in caso di acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, o ancora nel caso di generatori d’aria calda a condensazione o impianti ibridi.

Interventi antisismici

Viene prorogato per il 2019 anche il bonus per gli interventi antisismici effettuati su edifici compresi in zone ad alta pericolosità. L’aliquota è pari al 70% se si migliora una classe di rischio sismico, e all’80% se si migliorano due classi di rischio sismico.

Terreni in assegnazione

È una delle grandi novità della Legge di Bilancio 2019: le famiglie con terzo figlio in arrivo tra il 2019 e il 2021 potranno infatti concorrere alla concessione di terreni gratis per 20 anni. Possibile anche domandare un mutuo a tasso zero fino a 20 anni, in caso di acquisto della prima casa in prossimità di tali terreni.

Cedolare secca immobili commerciali

A proposito di novità, la cedolare secca (al 21%) viene estesa anche ad alcuni immobili commerciali, purché il contratto di locazione riguardi negozi e laboratori in categoria catastale C1 sotto 600 metri quadri. Attenzione, però: il regime fiscale non opera se i contratti sono stipulati nel 2019 in sostanziale sostituzione di contratti identici per soggetti e immobili, in essere dalla data del 15 ottobre 2018.

Ti è piaciuto questo articolo?
Resta aggiornato, iscriviti alla nostra newsletter
Rispettiamo la tua privacy
Potrai sempre cancellarti dalla miling list se non gradirai la nostra comunicazione. Informativa Privacy

Conforti Immobiliare
Seguici

Condividi questa notizia
  • 17
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    17
    Shares