Case in Vendita Bologna: +18,7%

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Case in vendita Bologna: secondo il report dell’ultimo trimestre 2014 Agenzia del Territorio e OMI a Bologna si è registrato una altissimo incremento delle vendite di immobili residenziali.
La variazione del III Trimestre 2013/2014 è in positivo del 18,7%.
Secondi solo a Firenze che ha addirittura superato il 20%!

case in vendita Bologna

Bologna ride ma la Provincia non piange!

Infatti, pur se con numeri completamente diversi, anche le compravendite residenziali nella provincia di Bologna registrano un bel salto in positivo: +4,7%case in vendita Bologna

In questo caso ci sono provincie Italiane più performanti, ma comunque il dato riveste un enorme valore.

Cosa ci dice questo rapporto OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)?

Il mercato immobiliare italiano registra un +3,6% come dato aggregato, ed in particolare il residenziale registra un + 4,1%.
Possiamo dire che il prezzo del mattone in caduta libera ha creato il terreno fertile per la ricrescita dell’immobiliare. Di questo particolare sentiment hanno goduto anche le case in vendita a Bologna.
Ad ottobre riportavamo i dato relatitivi all’immobiliare Bologna . Scrivevamo:
In generale il costo per MQ cala in tutte le zone ma con sensibili differenze:

  • – 10,7% in zona Costa – Saffi

Nessuna zona in variazione positiva.

  • – 1,6% della cintura San Vitale – Murri è la zona che regge meglio

case in vendita Bologna

In molti hanno ravvisato che forse era il momento migliore per acquistare casa a Bologna perché difficilmente i prezzi potevano continuare a calare,
o se calavano ancora era per piccole oscillazioni. 2 sono le congiunture positivo di questo slancio di case in vendita Bologna:

  1. Prezzi degli immobili in continua riduzione
  2. Domanda di nuovi mutui in accelerazione (Addirittura +31% a dicembre 2014 dichiara CRIF)

In questo scenario del mercato immobiliare, un piccolo dato negativo è rappresentato dall’importo medio richiesto per i mutui casa che cala del 9,7% rispetto alle richieste del 2008. Ma, un ulteriore ventata di ottimismo la può rappresentare la riduzione degli spread sui mutui che si confermerà o migliorerà per i richiedenti nei prossimi mesi per effetto del Quantitative Easing da parte della BCE che comporterà un maggiore stimolo agli istituti bancari italiani negli impieghi sui mutui casa grazie all’importante liquidità che ne deriverà dal provvedimento BCE.

“L’anno appena concluso ha registrato chiaramente i primi segnali positivi di ripresa mercato: domanda in crescita del 15%, spread di offerta in discesa media del 25% e nuove erogazioni in aumento del 10% sui primi 9 mesi del 2014. Se accostiamo a queste rilevazioni l’impatto atteso del nuovo Quantitative Easing BCE sul sistema bancario italiano – nuova iniezione di liquidità e nuovo stimolo agli impieghi in ambito credito casa con spread in ulteriore calo – appare ragionevole attendersi un anno 2015 di continuo sviluppo per il mercato, probabilmente non inferiore al 15-20% rispetto al 2014 – commenta Stefano Rossini – Amministratore e Fondatore di MutuiSupermarket.it –

Stefano MagnolfiDirettore Real Estate Services di CRIF tuttavia mette un freno ai facili entusiasmi e pone l’attenzione sugli aspetti “psicologici” sui comportamenti di privati e famiglie. Se permane scarsa fiducia sulle prospettive reddituali future, difficilmente una famiglia deciderà di avviare il progetto casa.

Case in vendita Bologna, cosa possiamo concludere?

Oggi sono ottime le condizioni di mercato per acquistare una casa a Bologna, il prezzo di mercato ai minimi storici possibili ed una maggiore possibilità di accedere a mutuo che fino a ieri sembrava un portone invalicabile.
Oggi è il momento giusto per acquistare casa a Bologna e Provincia.
E’ d’obbligo lanciare anche un forte messaggio di attenzione ai proprietari di case a Bologna da vendere che in uno scenario del genere penseranno di essere un po’ più attendisti in attesa della crescita dei prezzi di mercato:
tale atteggiamento può essere un rischio importante.

L’offerta di case in vendita nel territorio bolognese è molto superiore alla domanda assorbibile, quindi “aspettare che i prezzi delle case salgano” può far perdere l’opportunità di vendere nel momento opportuno ritrovandosi con il capitale immobilizzato, peso delle tasse patrimoniali da sostenere e canoni di affitto che si sono ridotti di oltre il 20% negli ultimi 5 anni e rischi di morosità eccessivi.
Se sei un proprietari che deve vendere casa a Bologna, il consiglio è di contattare il consulente immobiliare di fiducia.

Cerci case in Vendita Bologna?

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