Qualche giorno fa l’OMI (Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate) ha pubblicato gli ultimi dati aggiornati sull’evoluzione dei valori residenziali all’interno dell’area territoriale di Bologna.
Dalle ultime informazioni dell’Agenzia delle Entrate è emerso come il prezzo degli appartamenti delle varie zone della città sia compreso tra i 1.750 e 4.850 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione si aggirano tra un minimo di 5,2 e un massimo di 13,3 euro al metro quadro, per mese.
Per quanto attiene un’analisi di maggiore dettaglio, emerge come la zona del centro storico si caratterizzi per un elevato livello di attività, pesando per quasi un quinto di tutte le transazioni immobiliari di Bologna, con prezzo medio di 3.750 euro al metro quadro, superiore di circa il 20% rispetto al prezzo medio cittadino degli appartamenti. In alcune del centro storico cittadino non è comunque raro imbattersi in proprietà immobiliari dal valore evidentemente più elevato, e pari anche a più di 4.000 o 5.000 euro al metro quadro.
Tra le altre zone maggiormente attive sul fronte immobiliare, si conferma una discreta quota di operazioni per quella di San Vitale, con prezzo medio degli appartamenti pari a circa 3.200 euro al metro quadro, quasi in linea con il dato medio cittadino. Si risparmia qualcosa, secondo l’OMI, nella zona Savena, con un prezzo medio degli appartamenti pari a 2.950 euro al metro quadro, così come alla Bolognina, con valori OMI rilevati nel primo semestre 2020 pari a circa 2.900 euro al metro quadro.
L’area più prestigiosa è ancora la zona Colli, che rappresenta una parte marginale delle transazioni immobiliari registrate nella prima metà dell’anno a Bologna (circa l’1%), con prezzi medi degli appartamenti pari a circa 3.950 euro al metro quadro (+ 27% rispetto alla media cittadina), e con punte di 5.000 euro al metro quadro. La seconda zona per valori immobiliari è invece quella di Santo Stefano, con valutazioni OMI di circa 3.850 euro al metro quadro.
Di contro, le zone più economiche secondo l’Osservatorio sono ancora una volta quelle dell’Aeroporto, con valori degli appartamenti a partire da 1.850 euro al metro quadro, e una media di 2.250 euro al metro quadro, e la zona Pilastro, con quotazioni a partire da 1.750 euro al metro quadro, e valore medio di 2.250 euro al metro quadro.
Con l’occasione, ricordiamo a tutti i clienti interessati che è possibile ottenere una valutazione puntuale del proprio immobile attraverso i servizi che la nostra agenzia è in grado di garantire: i nostri rigorosi metodi di stima permetteranno di poter disporre di un valore dell’appartamento aggiornato e coerente con le attuali condizioni di mercato, da utilizzare come base per la formulazione di un piano marketing che costruiremo insieme a te per vendere casa meglio, e più velocemente.
Per poter avere maggiori informazioni, ti consigliamo di contattare i nostri agenti ai recapiti che trovi a fondo pagina: sarà la giusta occasione per poter realizzare i primi passi che ti permetteranno di coronare il tuo sogno immobiliare!
È composta da professionisti che chiami per nome pronti ad aiutarti a vendere casa con un piano marketing su misura per te, a seguirti passo passo nell'acquisto del tuo immobile e a fornirti i più aggiornati servizi contrattuali per quanto riguarda la locazione.
Saper rispondere in modo puntuale e chiaro, avere negli anni elaborato un metodo che garantisce dei risultati dimostrabili, è quello che ci rende dei professionisti di questo settore ed è anche il motivo per cui le persone si affidano alla nostra Agenzia trovando competenza e professionalità.